Alstria Office AG / Zwischenbericht

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alstria präsentiert Q2-Ergebnisse und zeigt hohe Profitabilität
• Erlöse in Höhe von EUR 39,1 Millionen und ein operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 12,8 Millionen
• Umwandlung in einen REIT vor Ende des Jahres 2007 • Ausblick für das Jahr 2007: Erlöse in Höhe von rund EUR 80 Millionen und ein operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von rund EUR 30 Millionen
Hamburg, 22. August 2007 – Die Alstria Office AG (alstria), eine Immobiliengesellschaft, die auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Büroimmobilien in Deutschland spezialisiert ist, hat heute ihre Ergebnisse für das zweite Quartal vorgelegt.
Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender: 'Nach dem Börsengang im April 2007 waren wir im ersten Halbjahr diesen Jahres aus operativer Sicht sehr erfolgreich. So haben wir unsere ehrgeizigen Wachstumspläne weiter umgesetzt und unser Portfoliovolumen erweitert. Da wir davon überzeugt sind, dass die REIT-Struktur langfristig für unsere Investoren attraktiv ist, hat die Umwandlung in einen REIT weiterhin Priorität für uns. Wir gehen davon aus, dass die Umwandlung wie geplant im Jahr 2007 stattfinden wird, so dass alstria zu den ersten REIT-Kandidaten gehören kann.'
Finanzkennzahlen der Alstria Office AG gekennzeichnet von hoher Profitabilität

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2007 hat alstria ihr Portfoliovolumen auf rund EUR 1,6 Milliarden erweitert, was die Finanzstärke des Unternehmens erhöht hat. Verglichen mit dem ersten Quartal stiegen die Erlöse von rund EUR 22 Millionen im zweiten Quartal um 25% an. In den ersten sechs Monaten beliefen sich die Mieteinkünfte auf EUR 39 Millionen. Das operative Ergebnis (FFO) stieg während des ersten Quartals von EUR 2,9 Millionen auf EUR 9,9 Millionen im zweiten Quartal an. Betrachtet man dies für die ersten sechs Monate des Jahres umfasste es eine Gesamtsumme von EUR 12,8 Millionen(1).

Neuere Entwicklungen und Ausblick 

Unter Berücksichtigung der allgemeinen Volatilität auf dem Immobilienmarkt, welcher durch einen erhöhten Ertragsdruck in einem Umfeld steigender Zinsraten geprägt ist, hat alstria während der letzten Monate einen zurückhaltenden Ansatz im Hinblick auf Akquisitionen verfolgt. Im Zuge einer Stabilisierung der Märkte und vor dem Hintergrund ihrer Pipeline ist die Gesellschaft jedoch zuversichtlich, dass sie mehr Akquisitionsmöglichkeiten haben wird, die ihr bestehendes Portfolio vergrößern und ergänzen könnten. Die Gesellschaft bestätigt ihr Ziel, bis zum Ende des Jahres vollständig investiert zu sein.
Nachdem die außerordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft am 28. März 2007 die Umwandlung des Unternehmens in einen REIT beschlossen hat, wurde der wirtschaftliche Übergang von zwei Wohnimmobilien Anfang Juli vollzogen. Dies stellte den zweiten Schritt für eine Umwandlung dar. Die Fusion fast aller Tochtergesellschaften stellte einen der letzten Schritte im Hinblick auf den Umwandlungsprozess in einen REIT dar. Die Umwandlung soll im Jahr 2007 erfolgen.

Für das Jahr 2007 erwartet die Gesellschaft Erlöse in Höhe von rund EUR 80 Millionen und ein daraus resultierendes operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von rund EUR 30 Millionen.

Webcast der Telefonkonferenz 

Am 22. August 2007 werden Olivier Elmaine, CEO, und Alexander Dexne, CFO, die Q2-Ergebnisse der Gesellschaft im Rahmen einer Telefonkonferenz präsentieren:
• 10.00 Uhr – Telefonkonferenz für Analysten und Journalisten • Einwahlnummer: +49 (0) 6103 485 3000
Der Webcast kann über die Website des Unternehmens verfolgt werden: http://investor-relations.alstria.de

Kennzahlen der Alstria Office AG (in EUR m)

   01. Jan. – 30. Jun. 2007(1)
   (ungeprüft)
Erlöse   39,1
EBITDA(2)  74,5
EBT   56,5
Konzernnettogewinn 44,1
FFO(3)   12,8

   30. Jun. 2007 31. Dez. 2006
   (ungeprüft) 

Eigenkapital  873,7  397,6 
Verbindlichkeiten 1.122,9  947,1 
Gesamtaktiva  1.996,6  1.344,7 
Eigenkapitalquote 43,8%  29,6% 


Über alstria

Die Alstria Office AG (alstria) ist eine Immobiliengesellschaft, die auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.
alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 70 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 770.000 qm und einem Wert von rund Euro 1,6 Milliarden. Dies beinhaltet ein Bürogebäude in München, für das ein verbindlicher Kaufvertrag am 4. Mai 2007 unterzeichnet wurde.
 
alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen, die auf selektiven Investitionen, einem aktiven Asset und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern basiert.
Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de

Kontakt:

Presse
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E-Mail: ututtlies@alstria.de

Investor Relations:
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E-Mail: cfalkowski@alstria.de


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(1) Aufgrund des exponentiellen Wachstums der Gesellschaft in den letzten 12 Monaten liegen zu den im Berichtszeitraum erwirtschafteten Ergebnissen keine Vergleichswerte aus dem zweiten Quartal im Jahr 2006 vor, da das Unternehmen während dieses Zeitraumes im Jahr 2006 keine Geschäftstätigkeit ausübte.
(2) Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) setzt sich aus dem Ergebnis vor Steuern (EBT) abzüglich Finanzergebnis und Abschreibungen zusammen.
(3) Das operative Ergebnis (FFO) ergibt sich aus dem EBITDA abzüglich des Nettogewinns/-verlusts aus Bewertungen zuzüglich Finanzergebnis und abzüglich bar bezahlter Steuern.


Utta Tuttlies
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22.08.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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