alstria office REIT-AG / Sonstiges

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alstria office REIT-AG veröffentlicht vorläufige Zahlen zum Geschäftsjahr 2007 und Ausblick 2008


• Umsatz steigt um mehr als 170% auf 82,6 Mio. EUR • NAV je Aktie mit 15,55 EUR um 29 % über dem gestrigen Schlusskurs der Aktien von 12,10 EUR
• Operatives Ergebnis (Funds from operations, FFO) steigt auf 31,5 Mio. EUR (2006: -3,5 Mio. EUR)
• Vorstand schlägt Dividende von rund 52 Cents pro Aktie vor • Umsatzsteigerung von rund 15% und über 25% Wachstum beim operativen Ergebnis im Jahr 2008 erwartet


Hamburg, 6. März 2008 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN; DE000AOSDZU1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, gibt heute seine vorläufigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2007 bekannt.

Die deutliche Vergrößerung des Immobilienportfolios von 1,29 Mrd. EUR auf 1,69 Mrd. EUR hat zu einem Anstieg des Umsatzes von 30,1 Mio. EUR im Jahr 2006 auf 82,6 Mio. EUR im Jahr 2007 geführt. Dank dieses Wachstums verbesserte sich das operative Ergebnis (FFO) von 3,5 Mio. EUR auf 31,5 Mio EUR. Auf Basis des FFO wird das Management auf der Hauptversammlung am 5. Juni 2008 eine Ausschüttung von 28,4 Mio. EUR an die Aktionäre vorschlagen. Die Dividende pro Aktie beträgt damit etwa 52 Cents.
Vorläufige Finanzkennzahlen

in Mio. €   2007 2006 Veränd.
Umsatz    82,6 30,0 175%
Nettogewinn   52,5 14,5 262%
Funds From Operations (FFO) 31,5 -3,5 n.v.
FFO/Aktie (in €)  0,56 n.v. n.v.
Dividende je Aktie*  0,518 n.v. n.v.
Portfoliovolumen  1.693,7 1.289,5 31%
NAV    870,9 397,6 119%
NAV/Aktie (in €)  15,55 n.v. n.v.


* auf Basis der Anzahl ausstehender Aktien abzüglich eigener Aktien aus dem Rückkaufprogramm

Der Net Asset Value (NAV) der alstria beträgt 871 Mio. EUR, was gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um rund 473 Mio. EUR (bzw. 119%) darstellt. Per 31. Dezember 2007 betrug der NAV pro Aktie 15,55 EUR; das sind 29 % mehr als der Xetra-Schlusskurs von 12,10 EUR von Mittwoch, den 5. März 2008.
Ausblick 2008

Das profitable Wachstum wird im laufenden Geschäftsjahr anhalten. Das Management erwartet für 2008 ein Umsatzwachstum von 15% auf 95 Mio. EUR. Gleichzeitig soll das operative Ergebnis (FFO) um mehr als 25% auf rund 40 Mio. EUR steigen. Im Rahmen der Unternehmenspolitik, hohe Ausschüttungen vorzunehmen, werden sich künftige Dividendenzahlungen nach dem FFO richten. Ziel der Gesellschaft bleibt es, 90% des in dem jeweiligen Jahr erzielten FFO auszuschütten - das bedeutet eine wesentlich höhere Dividende, als gemäß des deutschen REIT-Gesetzes vorgeschrieben ist.
Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria, kommentiert: 'Die im Jahr 2007 durch die alstria erzielten Ergebnisse zeigen die Stärke der Gesellschaft und ihres in Deutschland einzigartigen Profils. Wir haben unseren einmaligen Wettbewerbsvorteil als deutscher REIT in vollem Umfang ausgenutzt, womit sowohl die Verkäufer als auch alstria verstärkt von der Exit-Tax-Regelung profitieren können.

Wir werden aus unserem regelmäßigen und – in Deutschland erstmals steuerfreien – FFO eine Dividende von etwa 52 Cent pro Aktie zahlen. Aufgrund der jüngsten Akquisitionen sowie der guten Aussichten mit Blick auf das Asset Management können wir schon jetzt erwarten, dass die Dividende im nächsten Jahr um mehr als 25% höher ausfallen wird.
Im Jahr 2008 wird alstria sich vor allem auf das operative Geschäft konzentrieren; wir werden Modernisierungsprojekte in Angriff nehmen und die Vermietungsaktivitäten in Bezug auf neu erworbene Immobilien intensivieren. Außerdem beabsichtigen wir, im Rahmen unserer aktiven Kauf- und Verwaltungsstrategie Verkäufe in einem Gesamtvolumen von 50 Mio. bis 100 Mio. EUR vorzunehmen.'

Veröffentlichung der endgültigen Finanzkennzahlen 2007
Die Veröffentlichung der endgültigen Finanzkennzahlen und die Vorlage des Geschäftsberichts erfolgen am 2. April 2008.

Über alstria:

Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg. alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 91 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 945.000 qm und einem Wert von rund 1,9 Milliarden Euro.
alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen. Diese Strategie basiert auf selektiven Investitionen, einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern. Weitere Informationen finden Sie unter: www.alstria.de
Disclaimer

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits verkauft worden.

Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und –märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

Presse:
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06.03.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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