Deutsche EuroShop: 22 % Ergebnisanstieg im 1. Quartal 2013

- Planmäßiger Jahresauftakt

- Erstmaliger Ergebnisbeitrag des Herold-Centers Norderstedt

- Konzernergebnis: 20,1 Mio. EUR (+22 %)

- Prognoseerhöhung nach Anteilszukauf in Dresden

Hamburg, 15. Mai 2013 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop verzeichnete mit den Ergebnissen des 1. Quartal 2013 einen planmäßigen Jahresauftakt. Der Umsatz fiel mit 42,4 Mio. EUR um 10 % höher aus als in den ersten drei Monaten das Vorjahresquartals. Das Nettobetriebsergebnis stieg um 12 % auf 38,6 Mio. EUR und das EBIT um 10 % auf 37,3 Mio. EUR.

'Dieses Wachstum basiert vor allem auf dem Beitrag des Herold-Centers in Norderstedt, das seit Anfang des Jahres zu unserem Portfolio gehört', erklärt Claus-Matthias Böge, Sprecher des Vorstands der Deutsche EuroShop, den erneut deutlichen Ergebnisanstieg.

Das Konzernergebnis wuchs um 22 % auf 20,1 Mio. EUR. Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich von 0,32 EUR auf 0,37 EUR. Das um Bewertungseffekte bereinigte EPRA-Ergebnis stieg von 0,34 EUR auf 0,40 EUR je Aktie, was einem Plus von 18 % entspricht. Die für Immobiliengesellschaften wichtige Kennzahl FFO (Funds from Operations) verbesserte sich um 16 % auf 26,9 Mio. EUR.

Kurz nach Ende des Berichtszeitraums hat die Deutsche EuroShop ihre Anteile an der Altmarkt-Galerie Dresden auf 100 % erhöht, indem sie dem langjährigen Co-Investor die restlichen 33 % der Anteile abgekauft hat. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 132 Mio. EUR inklusive anteilig übernommener Verbindlichkeiten in Höhe von 62 Mio. EUR.

Nach diesem Anteilszukauf an der Altmarkt-Galerie Dresden passt der Vorstand die Prognose für das Geschäftsjahr 2013 an und erwartet nun

- einen Umsatz von 186 bis 189 Mio. EUR (bisher 170 bis 173 Mio. EUR),

- ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 162 bis 165 Mio. EUR
(bisher 148 bis 151 Mio. EUR),

- ein Ergebnis vor Steuern (EBT) vor Bewertungsergebnis von 113 bis 116 Mio. EUR
(bisher 112 bis 115 Mio. EUR) und

- die Funds from Operations (FFO) je Aktie unverändert zwischen 1,99 EUR und 2,03 EUR.

Die Gesellschaft erwartet, auch für 2013 eine Dividende von mindestens 1,20 EUR je Aktie ausschütten zu können.

Vollständiger Zwischenbericht

Der vollständige Zwischenbericht ist als PDF-Datei und als ePaper im Internet abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Donnerstag, den 16. Mai 2013 um 9:00 Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet unter www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 20 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u.a. das Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die Galeria Baltycka in Danzig.

Kennzahlen der Deutsche EuroShop (IFRS)

in Mio. EUR	01.01.-31.03. 2013	01.01.-31.03. 2012	+ / -
Umsatzerlöse	42,4	38,6	10 %
EBIT	37,3	33,8	10 %
Finanzergebnis	-10,1	-9,4	-7 %
Bewertungsergebnis	-1,4	-0,8	-75 %
EBT	25,8	23,6	9 %
Konzernergebnis	20,1	16,5	22 %
FFO je Aktie in EUR	0,50	0,45	11 %
EPRA* Earnings je Aktie in EUR	0,40	0,34	18 %
	31.03.2013	31.12.2012	+ / -
Eigenkapital**	1.5503,2	1.528,4	1 %
Verbindlichkeiten	1.536,5	1.630,9	-6 %
Bilanzsumme	3.086,6	3.159,3	-2 %
Eigenkapitalquote in %**	50,2	48,4
LTV-Verhältnis in %	43	40
Gearing in %**	99	107
Liquide Mittel	82,0	158,2	-48 %

* European Public Real Estate Association
** inkl. Fremdanteile am Eigenkapital