Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2011- operative Geschäftsentwicklung weiterhin positiv
- Miet- und Pachterlöse um 22%, FFO um 27% gestiegen,
- Besitzübergang weiterer Objekte ins Portfolio,
- SDAX-Aufnahme erfolgt,
Duisburg, 12. Mai 2011 - Die HAMBORNER REIT AG ist operativ erfolgreich ins neue Geschäftsjahr gestartet. Die Bewirtschaftungserlöse liegen in den ersten drei Monaten mit insgesamt 7,1 Mio. EUR um rd. 22% über Vorjahresniveau. Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus den getätigten Neuinvestitionen. Die Leerstandsquote beträgt 2,1%, bereinigt um Mietgarantien liegt sie bei lediglich 1,3%. HAMBORNER hat im ersten Quartal ein Betriebsergebnis in Höhe von rd. 3,3 Mio. EUR (Vorjahr: 2,7 Mio. EUR) erwirtschaftet und ein Periodenergebnis von 1,7 Mio. EUR (Vorjahr: -1,3 Mio. EUR). Das Vorjahresergebnis war dabei durch die Exit-Tax-Zahlung im Zusammenhang mit der im letzten Jahr erfolgten REIT-Umwandlung belastet.
Mit Besitzübergang der Objekte in Bad Homburg, Regensburg, Leipzig und Brunnthal mit einem Gesamtinvestitionswert von rd. 59 Mio. EUR, konnte HAMBORNER auch im ersten Quartal den Wachstumskurs fortsetzen. Die an guten Standorten gelegenen Objekte sind langfristig vermietet, bieten attraktive Anfangsrenditen und tragen durch den erfolgten Besitzübergang bereits früh zur Steigerung des FFO bei. Der FFO der ersten drei Monate beträgt rd. 4,0 Mio. EUR. Er liegt damit um 27% über Vorjahresniveau. Für das Gesamtjahr 2011 ist eine Steigerung des FFO um 25-30% und eine Steigerung der Mieterträge um rd. 20% geplant. Der NAV errechnet sich zum 31.03.2011 mit 8,79 EUR je Aktie. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert äußerst solide und komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 65,8 % und der Loan to Value (LTV) 29,8%. Die HAMBORNER REIT AG ist damit weiterhin bestens positioniert für künftiges wertschaffendes Wachstum, weitere Investitionen sind derzeit in Prüfung.
Kennzahlen per 31.03.2011
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31.03.2011 |
31.03.2010 |
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Miet- und Pachterlöse |
7,1 Mio. EUR |
5,8 Mio. EUR |
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EBITDA |
5,5 Mio. EUR |
4,6 Mio. EUR |
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Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA)* |
4,0 Mio. EUR |
0,4 Mio. EUR |
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Ergebnis im Quartal* |
-1,7 Mio. EUR |
-1,3 Mio. EUR |
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Funds from Operations (FFO) absolut |
4,0 Mio. EUR |
3,1 Mio. EUR |
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Funds from Operations (FFO) je Aktie** |
0,12 EUR |
0,14 EUR |
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31.03.2011 |
31.12.2010 |
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REIT EK-Quote |
65,8 % |
74,4 % |
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Loan to Value (LTV) |
29,8 % |
19,3 % |
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Net Asset Value (NAV) je Aktie** |
8,79 EUR |
8,74 EUR |
* in 2010 beeinflusst durch Exit-Tax
** in 2011 um 50% erhöhte Aktienanzahl
Über die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Kernpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie Praxisflächen.
Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 2,4 Mio. m² unbebaute Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.
Investor Relations:
Sybille Albeser
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: s.albeser@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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