Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG / Jahresergebnis
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Hamburg, 26. September 2008 - Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG (HAG) hat heute die Zahlen für das Geschäftsjahr 01.07.2007 bis 30.06.2008 bekannt gegeben. Das Geschäftsjahr war von den Auswirkungen der internationalen Finanzkrise beeinträchtigt.

Auf Basis der International Financial Reporting Standards (IFRS) erzielte das Hamburger Immobilienunternehmen im Berichtszeitraum ein deutliches Umsatzwachstum. Die Erlöse stiegen um rund 35 Prozent auf 26,7 Mio. Euro (VJ: 19,8 Mio. Euro). Die Gesamtleistung betrug 26,7 Mio. Euro (VJ: 22,2 Mio. Euro).

Aufgrund des schwierigen Marktumfelds konnte im vergangenen Geschäftsjahr kein größeres Immobilienpaket aus dem eigenen Bestand der HAG im Rahmen des Portfoliohandels veräußert werden.

Ein wesentlicher Umsatztreiber der HAG-Gruppe war das stark wachsende Geschäft der Tochtergesellschaft CWI Real Estate AG (CWI) im Verkauf von Eigentumswohnungen an Privatinvestoren. Insgesamt wurden 453 Eigentumswohnungen verkauft, davon 495 Einheiten ergebniswirksam umgesetzt. Die CWI gehört damit zu den umsatzstärksten Verkäufern von vermieteten Eigentumswohnungen in Deutschland.

Darüber hinaus hat sich das Maklergeschäft der 100%igen-Konzerntochter Hanseatische Immobilien Börse HIB GmbH (HIB) außerordentlich erfreulich entwickelt. Die HIB, die ausschließlich Anlageimmobilien vertreibt, hat im Berichtszeitraum Immobilien bzw. Projektgesellschaften im Wert von über 78 Mio. Euro an Investoren vermittelt und dabei Vermittlungs- und Beratungsprovisionen in Höhe von über 1,8 Mio. Euro erzielt. Die HIB hat damit ihr bestes Ergebnis seit Firmengründung in 2000 erzielt.
Neben höheren Aufwendungen für Vertriebsprovisionen bei der CWI sowie für Rechts- und Beratungs-leistungen wirkte sich das nicht-zahlungswirksame Ergebnis aus der stichtagsbezogenen Neubewertung der Immobilienbestände der CWI in Höhe von -1,3 Mio. Euro ergebnisbelastend aus. Das Bewer-tungsergebnis spiegelt die derzeitige Entwicklung im Immobilienmarkt wieder, zukünftige positive Marktentwicklungen werden demgegenüber wieder zu Bewertungsgewinnen führen.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) für das Geschäftsjahr 2007/2008 lag bei rund 1,1 Mio. Eu-ro und konnte aufgrund der schwierigen Marktbedingungen nicht verbessert werden (VJ: 3,1 Mio. Euro). Aufgrund des verstärkten Finanzierungsbedarfs sind die Zinsaufwendungen deutlichen angestiegen und haben zu einem negativen Finanzergebnis von -1,9 Mio. Euro geführt.

Der Konzernerfolg (nach IFRS) lag bei -0,78 Mio. Euro (VJ: 1,65 Mio. Euro). Der Konzernerfolg nach Minderheiten beträgt -0,27 Mio. Euro (VJ: 1,17 Mio. Euro).




Ausblick für das Geschäftsjahr 2008/2009
Für das Geschäftsjahr 2008/2009 erwartet der Vorstand der HAG einen Anstieg bei Umsatz und Ertrag. Diese Entwicklung wird u.a. durch weiteres Wachstum im Verkauf von Eigentumswohnungen durch die Tochtergesellschaft CWI getragen. Weiterhin geht der Vorstand der HAG von einer moderaten Belebung des Immobilienmarktes aus. Davon würden insbesondere das Maklergeschäft sowie der Portfolio-handel profitieren.

Kai Nicolas Andritschke, Vorstandssprecher der HAG, zu den Perspektiven im neuen Geschäftsjahr:
'Der Immobilienmarkt bleibt trotz belastender Faktoren weiterhin chancenreich. Mit unserem diversifizierten Geschäftsmodell sind wir in der Lage, uns flexibel an Marktveränderungen anzupassen und die sich uns bietenden Chancen zu nutzen.'


Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG (WKN: A0JJTG) ist eine Hamburger Immobiliengesellschaft, die auf ausgewählte Bereiche der Wohnungswirtschaft in Deutschland spezialisiert ist. Die geschäftlichen Schwerpunkte sind der Aufbau und die Verwaltung von renditestarken Anlageimmobilien, die Aufteilung von Mehrfamilienhäusern, das Durchhandeln von einzelnen Immobilien und Immobilienpaketen, die Beteiligung an und die Übernahme von Immobiliengesellschaften sowie die Vermittlung von hochwertigen Anlageimmobilien ab einem Volumen von ca. 1 Mio. €. Alle diese Geschäftsfelder gewährleisten eine optimale Verwertung der angebotenen und identifizierten Immobilien. Erlöse aus Verkauf, Vermietung, Weiterverkauf und Maklerprovisionen sichern fortwährende Geldströme für neue Investments. Hier wird vornehmlich in gut gewachsene, bürgerliche Stadtteile mit zentraler Lage und ausgezeichneter Infrastruktur investiert. Seit Oktober 2006 ist die Gesellschaft zudem mit rund 55 % an der CWI Real Estate AG, Bayreuth (www.cwi.de) beteiligt. Großaktionär der Hamburgischen Immobilien Invest SUCV AG ist die ESTAVIS AG, Berlin, mit einem Anteil von 80 % am Grundkapital. Die restlichen 20 % der Aktien befinden sich im Free Float.
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Tel: +49 (0)30 - 326 691 76 Fax: +49 (0)40 / 36 80 779-79 Fax: +49 (0)30 – 887 746 99 Mail: info@hamburgische-ag.de Mail: vogt@hamburgische-ag.de Homepage: www.hamburgische-ag.de  
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HRB  Hamburg 96669
26.09.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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