Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG / Jahresergebnis
18.12.2009 

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Hamburg, 18.12.2009 - Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV (HAG) hat das Geschäftsjahr 2008/09 (1.07.2008 bis 30.06. 2009) im Konzern mit einem deutlichen Umsatz- und Ergebnisrückgang abgeschlossen. Dies geht aus dem Jahresabschluss hervor, der von der MSW Mantay Schulz GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft, Berlin, geprüft, mit uneingeschränktem Bestätigungsvermerk versehen und anschließend vom Aufsichtsrat der Gesellschaft in seiner Sitzung vom 16.12.2009 festgestellt wurde.

Demnach sind im abgelaufenen Geschäftsjahr 2008/09 die Umsätze gegenüber dem Vorjahr deutlich von EUR 26,7 Mio. auf EUR 10,7 Mio. gesunken. Der Großteil der Umsatzerlöse entfiel dabei mit EUR 9,9 Mio. (Vj. EUR 23,9 Mio.) auf den Immobilienhandel, während Vermietungserlöse aus Bestandsimmobilien EUR 0,8 Mio. (Vj. EUR 0,9 Mio.) ergaben und in der Maklertätigkeit EUR 0,1 Mio. (Vj. EUR 1,8 Mio.) erwirtschaftet wurden. Nach Tochtergesellschaften aufgeteilt konnte die HAG in der AG den Vorjahresumsatz mit EUR 1,8 Mio. (Vj. EUR 1,7 Mio.) leicht steigern, wohingegen die HIB und die CWI Umsatzeinbußen hinnehmen mussten. Die HIB erzielte Erlöse in Höhe von EUR 0,1 Mio. (Vj. EUR 1,9 Mio.) und die CWI von EUR 8,9 Mio. (Vj. EUR 23,2 Mio.). Der Rückgang wirkte sich entsprechend auf die Gesamtleistung aus, die sich im abgelaufenen Geschäftsjahr auf EUR 11,2 Mio. nach EUR 26,7 Mio. im Vorjahr verringerte.
Im Geschäftsjahr 2008/2009 führte der spürbar geringere Umsatz in Verbindung mit den nur unterproportional gesunkenen Kosten zu einer deutlichen Ergebnisverschlechterung. Belastet wurde das Ergebnis zusätzlich durch nicht liquiditätswirksame Abschreibungen und Wertminderungen auf immaterielle Vermögenswerte in Höhe von EUR - 2,2 Mio. (Vj. EUR 0) und Sachanlagen in Höhe von EUR -0,1 Mio. (Vj. EUR -0,1 Mio.) sowie Wertveränderungen im Immobilienbestand in Höhe von EUR -1,2 Mio. Vj. EUR -1,3 Mio.), die überwiegend bei der Tochtergesellschaft CWI Real Estate anfielen. Das Betriebsergebnis belief sich dementsprechend auf EUR -6,0 Mio. (Vj. EUR + 1,1 Mio.), das Ergebnis vor Steuern (EBT) auf EUR -7,6 Mio. (Vj. EUR - 0,8 Mio.). Steuererträge in Höhe von EUR 0,4 Mio. ergaben, nach einem ausgeglichenen Ertragssteuerergebnis im Vorjahr, ein Konzernergebnis von EUR -7,3 Mio. (Vj. EUR - 0,8 Mio.). Nach Minderheiten betrug das Konzernergebnis EUR -5,9 Mio. (Vj. EUR - 0,3 Mio.).
Solide Finanzierung sichert zukünftige Geschäftsentwicklung ab
Trotz des Verlustes im abgelaufenen Geschäftsjahr ist die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns geordnet. Die im Branchenvergleich überdurchschnittliche Eigenkapitalquote von 29,4 % sowie der hohe Bestand an liquiden Mitteln in Höhe von EUR 8,8 Mio. (Vj. EUR 5,5 Mio.) stellen eine gute Grundlage dar, die in der außerordentlichen Hauptversammlung vom 8. Dezember 2009 beschlossene strategische Neuausrichtung erfolgreich umzusetzen. Demnach wird das Immobiliengeschäft zukünftig in der CWI konzentriert, während sich die HAG in den Bereichen Energie und Investments positioniert und ihre Tochter HIB GmbH das Maklergeschäft wieder deutlich belebt.

Der Vorstand erwartet für das laufende Rumpfgeschäftsjahr (01.07.-31.12.09) im Konzern etwas höhere Umsätze als im Geschäftsjahr 2008/09 insgesamt, obwohl der Zeitraum nur 6 Monate beträgt, und eine deutliche Ergebnisverbesserung. Ab dem Geschäftsjahr 2010 sollen sich ein lebhafteres Immobiliengeschäft und deutlich verringerte Kosten sowie erste Ergebnisse der Neuausrichtung positiv auswirken.

Anstehende Termine:

18.12.2009 Veröffentlichung Jahresabschluss

26.02.2010 Ordentliche Hauptversammlung

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