InCity Immobilien AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
22.09.2011 / 19:28

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InCity Immobilien AG veröffentlicht Halbjahreszahlen
InCity setzt im ersten Halbjahr 2011 Konsolidierung erfolgreich fort
- Neue Akquisitionen attraktiver Immobilienprojektbeteiligungen
          - Kapitalbasis weiter gestärkt

          - Ergebnis noch negativ

Frankfurt am Main, 22. September 2011 - Die InCity Immobilien AG konnte im ersten Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres 2011 neue attraktive Immobilienprojektbeteiligungen in Frankfurt am Main und Hamburg akquirieren. Gleichzeitig wurde die Abwicklung des Altgeschäfts weiter vorangetrieben. Da die wesentlichen Erträge der Neuprojektbeteiligungen erst nach Abschluss der Projekte in den nächsten 18 bis 24 Monaten vereinnahmt werden, spiegelt sich das positive Ergebnis aus der neuen Strategie noch nicht im Zwischenergebnis wider. Für das erste Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres weist die InCity Immobilien AG daher in ihrem Einzelabschluss einen Fehlbetrag von EUR -1,1 Millionen, im Konzernabschluss einen Fehlbetrag von EUR -2,3 Millionen aus. Gleichzeitig konnte der finanzielle Handlungsspielraum, vor allem durch die im Berichtszeitraum durchgeführten Kapitalmaßnahmen, weiter gestärkt werden.
Das Ergebnis für das erste Halbjahr 2011 ist aufgrund des grundlegenden Strategiewechsels, der Bereinigungsmaßnahmen zum 31. Dezember 2010 und der deutlich veränderten operativen Geschäftstätigkeit nur bedingt mit dem Vorjahr vergleichbar.

Für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2011 weist der Einzelabschluss (HGB) der InCity Immobilien AG ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern von EUR -2,0 Millionen (Vorjahr: EUR -1,7 Millionen) und einen Fehlbetrag von EUR -1,1 Millionen (Vorjahr: EUR -3,1 Millionen) aus. Positiv wirkte sich hier der Verkauf der Beteiligungen an den Berliner Projektgesellschaften in Höhe von EUR 0,6 Millionen aus. Durch die Kapitalmaßnahmen erhöhte sich das Eigenkapital der AG auf EUR 9,7 Millionen (31.12.2010: EUR 7,4 Millionen).

Der InCity Konzern weist bei Umsatzerlösen von EUR 3,9 Millionen (Vorjahr: EUR 40,0 Millionen) für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2011 einen Jahresfehlbetrag von EUR -2,3 Millionen (Vorjahr: EUR -1,4 Millionen) aus.

Nach der Veröffentlichung der Projektbeteiligung 'Wohnkreis Dornbusch' in Frankfurt am Main im Februar 2011 folgte im Mai 2011 die vertragliche Fixierung von einer weiteren hochwertigen Projektbeteiligung 'Elbquartier Blankenese' in Hamburg. Kurz nach dem Halbjahresstichtag konnte außerdem mit der Neuprojektbeteiligung 'Rheinblick' eine weitere attraktive Projektbeteiligung in Düsseldorf-Heerdt vertraglich fixiert werden, wodurch sich das InCity Geschäftsmodell bereits nach wenigen Monaten als erfolgreich erwiesen hat. Die Akquisitionen der Neuprojektbeteiligungen im ersten Halbjahr sowie im Juli 2011 gingen einher mit zwei Sachkapitalerhöhungen. Zudem führte die InCity im ersten Halbjahr 2011 eine Barkapitalerhöhung durch und emittierte erstmalig eine Optionsanleihe.
'Wir haben unsere gesteckten Ziele für das erste Halbjahr erreicht und sehen uns in unserer Arbeit bestätigt', kommentiert der Vorstandsvorsitzende Jürgen Oppelt die Halbjahresergebnisse. 'Wir werden die neue Strategie weiter umsichtig fortführen und die Ertragslage sowie die Kapitalbasis der InCity AG dadurch verbessern.'
Kennzahlen des Einzelabschlusses (HGB) der InCity Immobilien AG
in Mio. EUR           H1/2011   2010    H1/2010
EBIT                   -2,0    -11,9       -1,7
Beteiligungsergebnis    0,6      0,3       -1,5
EBT                    -1,1    -13,7       -3,0
Laufendes Ergebnis     -1,1    -13,8       -3,1
Bilanzsumme            14,4     13,3       16,8
Eigenkapital            9,7      7,4        8,7
EK-Quote (in%)         67,5     55,6       51,9

Kennzahlen des Konzernabschlusses (IFRS) der InCity Immobilien AG in Mio. EUR           H1/2011   2010    H1/2010
Umsatzerlöse             3,9    56,4       40,0
EBIT                    -2,9    -7,2        0,7
Jahresüberschuss/
-fehlbetrag             -2,3   -14,2       -1,4
Bilanzsumme             42,1    48,3      130,5
Eigenkapital             5,5    6,8        27,5
EK-Quote (in %)        13,1    14,1        21,1

Der Zwischenabschluss für das erste Halbjahr 2011 steht auf der Unternehmenswebsite www.incity.ag im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.

Der vollständige Zwischenbericht wird in Kürze unter www.incity.ag zur Einsichtnahme und zum Download bereitgestellt.

Über die InCity Immobilien AG
Die InCity Immobilien AG realisiert in den Metropolregionen Deutschlands über Partnerschaftsmodelle mit regionalen Projektentwicklern hochwertige Neubauprojekte in den Bereichen Wohnen und Gewerbe. Innerhalb der Realisierungsphase beteiligt sich InCity mehrheitlich an der Projekt-gesellschaft und stellt dieser den Großteil der für die Finanzierung erforderlichen Eigenmittel zur Verfügung. Aufgrund des Geschäftsmodells, bei dem die Projektdurchführung dem mittelständischen Entwickler obliegt und eine enge Kontrolle seitens InCity erfolgt, werden Projektentwicklungsrisiken maßgeblich reduziert. Weitere Informationen über das Unternehmen finden Sie unter: www.incity.ag

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